A romániai kiadó lakások piaca folyamatos változásban van. Egyre többen választják a bérlést a vásárlás helyett, különösen a nagyvárosokban, ahol a mobilitás és a rugalmasság elsődleges szempont.
Milyen hatással van ez a tendencia az ingatlanpiacra?
A storia.ro elemzése szerint a kiadó lakások iránti kereslet 2024-ben 15%-kal nőtt az előző évhez képest.
A garzonlakások átlagos bérleti díja elérte a havi 324 eurót, ami 13%-os emelkedést jelent 2023-hoz képest.
A kétszobás lakások bérleti díja 12%-kal nőtt, átlagosan havi 493 euróra, míg a háromszobás lakások esetében a havi bérleti díj körülbelül 616 euróra emelkedett, ami 11%-os növekedést jelent.
A legkeresettebb városok továbbra is Bukarest, Kolozsvár, Jászvásár és Brassó (forrás: storia.ro).
A munkaerő mobilitása kulcsszerepet játszik a kiadó lakások iránti kereslet növekedésében. A munkavállalók kevésbé ragaszkodnak a saját ingatlanhoz, hogy könnyebben válthassanak lakhelyet egy jobb munkahely érdekében.
A tanulók is egyre inkább olyan lakásokat választanak, amelyek jól kapcsolódnak az egyetemi központokhoz, és elkerülik a kollégiumokat.
Az ingatlanárak emelkedése miatt sok fiatal hosszú távon bérlő marad, és halasztja saját otthonának megvásárlását.
Egy másik fontos tényező a bérlők preferenciáinak változása.
A modern, jól szigetelt és energiatakarékos lakások egyre vonzóbbak, mivel alacsonyabb fenntartási költségeket biztosítanak és magasabb kényelmet nyújtanak.
Ez a tendencia kiváló lehetőségeket kínál az ingatlanbefektetők számára, akik kiadásra szánt lakásokat vásárolnának.
Az új lakások egyre népszerűbbek
Ingatlanbefektetéskor az első kérdések egyike, hogy új vagy régi lakást válasszunk.
Mindkét lehetőségnek megvannak az előnyei, de az elmúlt évek tendenciái azt mutatják, hogy az új lakások egyre népszerűbbek.
Miért?
Először is, egy új lakás nemcsak modern kialakítást kínál.
A kiváló minőségű építőanyagok, a hatékony hőszigetelés és az alacsony fenntartási költségek kulcsfontosságú szempontok a bérlők számára.
Senki sem szeretne magas rezsiszámlákat vagy a régi tömbházak által kiváltott problémákat.
Az új épületek a legújabb szabványokszerint készülnek, stabil szerkezettel, energiatakarékos megoldásokkal és extra kényelmi funkciókkal, mint például a zöldterületek, lift, nyugodt környezetet teremtő hangszigetelés, hőszigetelő ablakok, hővisszanyerős szellőzőrendszer, padlófűtés, légkondicionáló rendszer, valamint alagsori és kinti parkolók.
Ez azt jelenti, hogy a befektető pontosan azt a minőséget tudja kínálni, amit a bérlők elvárnak.
Megéri befektetni
Ha szeretnéd kihasználni a kiadó lakások iránti kereslet növekedését, egy újépítésű lakás vásárlása okos döntés.
A Sepsi Domusnál modern lakásokat kínálunk, prémium anyagokból építve, magas minőségben, NZEB szabvány szerint, egy fejlődő városrészben.
Rugalmas fizetési lehetőséget biztosítunk a vásárláshoz: 35-40% előleggel, a fennmaradó összeg pedig akár öt év alatt, fix részletekben törleszthető, személyre szabott, közvetlenül a fejlesztővel egyeztetett ajánlat alapján.
Nincs stressz, nincs bank, csak egy biztos és jövedelmező befektetés.
Tájékoztatunk, hogy 2025 végén adjuk át az első két épületet, a D1-et és a D2-t.
Kövesd a projekt előrehaladását, és várunk egy személyes megtekintésre!